DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Locales comerciales en alquiler juntos o individuales – Ubicación estratégica en San Bernardo </span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span><div><br></div><div>Se presenta un nuevo desarrollo comercial ubicado en el acceso principal a San Bernardo, sobre Av. San Bernardo y calle 20, en la primera rotonda de ingreso a la ciudad. Una ubicación estratégica, con excelente visibilidad y gran flujo de tránsito.</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Modalidades de alquiler</span></div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble se presenta como una única unidad, tal como se observa en las fotografías. Sin embargo, fue diseñado originalmente para funcionar como tres locales independientes, por lo que se ofrecen las siguientes alternativas:</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Local completo</span></div><div><br></div><div>- Alquiler anual: U$S 20.000.</div><div>- Opción de pago semestral:</div><div> - 1.º semestre: U$S 10.000.</div><div> - 2.º semestre: U$S 12.000.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Locales individuales</span></div><div><br></div><div>- U$S 1.000 mensuales cada uno.</div><div><br></div><div>En caso de alquilarse por separado, se realizarán las divisiones correspondientes para entregar cada unidad de forma independiente. El proyecto ya se encuentra preparado con accesos y puertas individuales.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo emprendimiento o expandir tu negocio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Rubros habilitados</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Galerías y paseos comerciales.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Heladerías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Oficinas.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Locales de artículos para el hogar, playa, náutica, camping y deportes.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Panaderías y rubros afines.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Bazares y casas de regalos.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Agencias de juegos.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Agencias de turismo.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Farmacias.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Ópticas.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Florerías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Perfumerías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Librerías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Jugueterías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Hoteles y hosterías.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Cines y teatros.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Gimnasios y complejos deportivos.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Restaurantes.</span></div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Local Esquina (1)</div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 91,00 m².</div><div>- Entrepiso proyectado: 50,00 m².</div><div><br></div><div>Local sobre Calle 20 (2)</div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 93,75 m².</div><div>- Entrepiso proyectado: 50,00 m².</div><div><br></div><div>Local sobre Calle 20 (3)</div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 95,45 m².</div><div>- Entrepiso proyectado: 50,00 m².</div><div><br></div><div>Memoria descriptiva</div><div><br></div><div>- Se entrega con vidrios colocados.</div><div>- Toilette.</div><div>- Pisos de porcelanato mate.</div><div><br></div><div>Importante: El sector del entrepiso cuenta con la estructura (vigas) ya preparada, pero no se entrega construido.</div><div><br></div></div><p>AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.<br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br><br> <br><br>
