<p>&nbsp;EDIFICIO «VENECIA».</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2 AMB EN 4° PISO ANTICIPO DE U$D15.000 Y CUOTAS FIJAS</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><br> <br> </p><div>EDIFICIO DE CATEGORIA.<br></div><div><br></div><div>CONFORT Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA- VISTA AL MAR.<br></div><div><br></div><div>23 UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES.<br></div><div><br></div><div>EDIFICIO «VENECIA»: 6 pisos<br></div><div><br></div><div>EL 1ER PISO 2 unidades<br></div><div><br></div><div>DEL 2DO PISO AL 5TO PISO: 4 unidades POR PISO.<br></div><div><br></div><div>SEXTO PISO: 5 unidades.<br></div><div><br></div><div>Excelente emprendimiento ubicado en la calle , JORGE NEWBERY Y SANTA FE<br></div><div><br></div><div>Torre «1» se compone de seis pisos, 1er piso 1 unidad de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes , del 2do piso al 5to piso se desarrollaran 3 unidades de tres ambientes con c/ balcones. Y 1 unidad de 2 </div><div>ambiente con balcón<br></div><div><br></div><div>El 6to piso cuenta con 4 unidades de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes, todas las unidades con balcón.<br></div><div><br></div><div>***Cocheras cubiertas U$D:9.000***<br></div><div><br></div><div>***Cocheras Descubiertas U$D:7.000***<br></div><div><br></div><div>AMENITIES:<br></div><div><br></div><div>-PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA POR CALLE SANTA FE<br></div><div><br></div><div>UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES:<br></div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes:<br></div><div><br></div><div>* 1 dormitorio.<br></div><div><br></div><div>* cocina<br></div><div><br></div><div>* living-comedor.<br></div><div><br></div><div>* Baño.<br></div><div><br></div><div>* Balcón.<br></div><div><br></div><div>* Parrilla.<br></div><div><br></div><div>* Lavadero.<br></div><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes:<br></div><div><br></div><div>* 2 dormitorio.<br></div><div><br></div><div>* cocina<br></div><div><br></div><div>* living-comedor.<br></div><div><br></div><div>* 2 Baño.<br></div><div><br></div><div>* Balcón.<br></div><div><br></div><div>* Parrilla.<br></div><div><br></div><div>* Lavadero.<br></div><div><br></div><div>* Cochera.<br></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVA:<br></div><div><br></div><div>1).-Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado:<br></div><div><br></div><div>Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según calculo.<br></div><div><br></div><div>Bases de fundación, tronco, vigas encadenado, columnas y losas<br></div><div><br></div><div>con Hormigón H25, según calculo.<br></div><div><br></div><div>2).-Mamposterías: ladrillo hueco 12x18x33 en exterior y ladrillo hueco<br></div><div><br></div><div>8/12x18x33 según planos.<br></div><div><br></div><div>3).-Contra pisos y carpeta: sistema tradicional.<br></div><div><br></div><div>4).-Revoques: a la cal tradicional. (Capa hidrofuga exterior).<br></div><div><br></div><div>5).-Pisos y Revestimientos: cerámico y porcelanato según corresponda.<br></div><div><br></div><div>Primera calidad.<br></div><div><br></div><div>6).-Carpintería de Aluminio:(cerramientos): Módena blanco/negro.<br></div><div><br></div><div>DVH (Cristal+camara de aire +cristal) Aluar o Alcemar.<br></div><div><br></div><div>7).-Carpintería de Madera:(puertas placas): interiores en línea estándar.<br></div><div><br></div><div>8).-Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo<br></div><div><br></div><div>fusión con diámetros según cálculos.<br></div><div><br></div><div>9).-Instalación desagüe cloacal: awaduct, con sus respectivas ventilaciones y Cámaras según planos.<br></div><div><br></div><div>10).-cañería en termo fusión con diámetros según cálculo, con sus respectivas ventilaciones.<br></div><div><br></div><div>11).-Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según calculo, con<br></div><div><br></div><div>circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. Cables normalizados, Con sello de cumplimiento en normas IRAM.<br></div><div><br></div><div>12).-Amueblamientos: mesada, bajo mesada en melamina, alacena,<br></div><div><br></div><div>Termotanque eléctrico, sanitarios y grifería de primera marca. Sanitarios: Ferrum-Rocca-Capea.Griferia: Fv- Peirano- PiazzaRocca.<br></div><div><br></div><div>Bacha Cocina: Jhonson-Mi Pileta- Frankee.<br></div><div><br></div><div>13).-Parrilla exterior y mesada de hormigón.<br></div><div><br></div><div>14).-Pintura general: terminación con masilla, fijador y aplicación de látex<br></div><div><br></div><div>anti hongo.<br></div><div><br></div><div>15).-Acabado exterior: aplicación de revestimiento plástico, según fachada. (tarquini).<br></div><div><br></div><div>*Las Unidades a entregar figuran en plano municipal como vivienda.<br></div><div><br></div><div>*Las cocheras son declaradas como espacio vehicular.<br></div><div><br></div><div>———————————————————VALORES AL CONTADO Y DISPONIBLES———————————————————————————-<div><br></div><div>FINANCIADOS AL 15%MAS</div><div><br></div><div>EDIFIO VENECIA XI Torre 1 ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026</div><div><br></div><div>TORRE 1</div><div>1°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente U$D 44.000</div><div>B 3 Amb al frente VENDIDO</div><div>C 2Amb al Contrafrente U$D 47.500</div><div>D 2 Amb al frente U$D 51.000</div><div>E 3 Amb al contrafrente U$D 54.000</div><div>F 3 Amb al frente VENDIDO</div><div><br></div><div>2°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente U$D 46.000</div><div>B 3 Amb al frente VEN DI DO</div><div>C 2Amb al Contrafrente U$D 49.500</div><div>D 2 Amb al frente U$D 53.000</div><div>E 3 Amb al contrafrente U$D 56.000</div><div>F 3 Amb al frente VENDIDO</div><div><br></div><div>3°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente U$D 47.500</div><div>B 3 Amb al frente U$D 62.000</div><div>C 2Amb al Contrafrente U$D 51.500</div><div>D 2 Amb al frente U$D 55.500</div><div>E 3 Amb al contrafrente U$D 58.000</div><div>F 3 Amb al frente U$D 62.000</div><div><br></div><div>4°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente U$D 49.000</div><div>B 3 Amb al frente U$D 64.500</div><div>C 2Amb al Contrafrente U$D 53.000</div><div>D 2 Amb al frente U$D 57.500</div><div>E 3 Amb al contrafrente U$D 60.000</div><div>F 3 Amb al frente U$D 64.500</div><div><br></div><div>5°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente VENDIDO</div><div>B 3 Amb al frente VENDIDO</div><div>C 2Amb al Contrafrente VENDIDO</div><div>D 2 Amb al frente VENDIDO</div><div>E 3 Amb al contrafrente U$D 62.000</div><div>F 3 Amb al frente VENDIDO</div><div><br></div><div>6°Piso </div><div>A 2Amb al Contrafrente VENDIDO</div><div>B 3 Amb al frente VENDIDO</div><div>C 2Amb al Contrafrente VENDIDO</div><div>D 2 Amb al frente VENDIDO</div><div>E 3 Amb al contrafrente VENDIDO</div><div>F 3 Amb al frente VENDIDO</div><div><br></div><div>-----------------------------------------------------------------------</div><div>FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 1 VISTA A CALLE SANTA FÉ: DICIEMBRE 2026</div><div><br></div><div>TORRE 2 </div><div>EN TORRE 2 LOS DEPARTAMENTOS</div><div>DE 3 AMBIENTES CUENTAN CON 2 BAÑOS </div><div><br></div><div><br></div><div>1°Piso </div><div>G 2Amb al Contrafrente U$D 44.000</div><div>H 3 Amb al frente U$D 57.000</div><div><br></div><div>2°Piso </div><div>G 2Amb al Contrafrente U$D 46.000</div><div>I 3 Amb al frente U$D 59.000</div><div>J 3 Amb al frente U$D 59.000</div><div>K 3AMB FRENTE U$D 59.000</div><div><br></div><div>3°Piso </div><div>G 2Amb al Contrafrente U$D 47.500</div><div>J 3 Amb al frente U$D 61.000 </div><div>K 3 AMB FRENTE U$D 61.000</div><div><br></div><div>4°Piso </div><div>G 2 Amb al Contrafrente U$D 50.000</div><div>I 3 Amb al frente U$D 63.000</div><div>J 3 Amb al frente U$D 63.000</div><div>K 3 Amb al frente U$D 63.000</div><div><br></div><div>5°Piso </div><div>G 2Amb al Contrafrente U$D 52.000</div><div>I 3 Amb al frente U$D 65.000</div><div>J 3 Amb al frente U$D 65.000</div><div>K 3 Amb al frente VENDIDO</div><div><br></div><div><br></div><div>6°Piso </div><div>TODO VENDIDO</div><div>------------------------------------------------------------------------------</div><div>FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 2 CON VISTA A JORGE NEWBERRY: DICIEMBRE 2028</div><div><br></div></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega </div><div>de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>