DESCRIPCIÓN
EDIFICIO «VENECIA».
EDIFICIO DE CATEGORIA.
CONFORT Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA- VISTA AL MAR.
23 UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES.
*TODAS LA UNIDADES CON COCHERAS*
EDIFICIO «VENECIA»: 6 pisos
EL 1ER PISO 2 unidades
DEL 2DO PISO AL 5TO PISO: 4 unidades POR PISO.
SEXTO PISO: 5 unidades.
Excelente emprendimiento ubicado en la calle , JORGE NEWBERY Y SANTA FE
Torre «1» se compone de seis pisos, 1er piso 1 unidad de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes , del 2do piso al 5to piso se desarrollaran 3 unidades de tres ambientes con c/ balcones. Y 1 unidad de 2 ambiente con balcón
El 6to piso cuenta con 4 unidades de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes, todas las unidades con balcón.
AMENITIES:
-PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA POR CALLE SANTA FE
UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES:
Departamento de 2 ambientes:
* 1 dormitorio.
* cocina
* living-comedor.
* Baño.
* Balcón.
* Parrilla.
* Lavadero.
Departamento de 3 ambientes:
* 2 dormitorio.
* cocina
* living-comedor.
* 2 Baño.
* Balcón.
* Parrilla.
* Lavadero.
* Cochera.
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVA:
1).-Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado:
Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según calculo.
Bases de fundación, tronco, vigas encadenado, columnas y losas
con Hormigón H25, según calculo.
2).-Mamposterías: ladrillo hueco 12x18x33 en exterior y ladrillo hueco
8/12x18x33 según planos.
3).-Contra pisos y carpeta: sistema tradicional.
4).-Revoques: a la cal tradicional. (Capa hidrofuga exterior).
5).-Pisos y Revestimientos: cerámico y porcelanato según corresponda.
Primera calidad.
6).-Carpintería de Aluminio:(cerramientos): Módena blanco/negro.
DVH (Cristal+camara de aire +cristal) Aluar o Alcemar.
7).-Carpintería de Madera:(puertas placas): interiores en línea estándar.
8).-Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo
fusión con diámetros según cálculos.
9).-Instalación desagüe cloacal: awaduct, con sus respectivas ventilaciones y Cámaras según planos.
10).-cañería en termo fusión con diámetros según cálculo, con sus respectivas ventilaciones.
11).-Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según calculo, con
circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. Cables normalizados, Con sello de cumplimiento en normas IRAM.
12).-Amueblamientos: mesada, bajo mesada en melamina, alacena,
Termotanque eléctrico, cocina eléctrica, sanitarios y grifería de primera marca. Sanitarios: Ferrum-Rocca-Capea.Griferia: Fv- Peirano- PiazzaRocca.
Bacha Cocina: Jhonson-Mi Pileta- Frankee.
13).-Parrilla exterior y mesada de hormigón.
14).-Pintura general: terminación con masilla, fijador y aplicación de látex
anti hongo.
15).-Acabado exterior: aplicación de revestimiento plástico, según fachada. (tarquini).
*Las Unidades a entregar figuran en plano municipal como vivienda.
*Las cocheras son declaradas como espacio vehicular.
———————————————————VALORES AL CONTADO Y DISPONIBLES———————————————————————————-
EDIFIO VENECIA XI Torre 1 ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026
1ºPISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:33.000
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:38.000
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:35.000
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:35.000
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:38.000
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:38.000
2°PISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:33.000
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:38.000
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:35.000
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:35.000
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:38.000
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:38.000
3°PISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:41.000
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:47.000
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:41.000
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:42.000
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:45.000
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:47.000
4°PISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:41.000
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:47.000
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:41.000
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:42.000
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:45.000
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:47.000
5ºPISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:41.000 (VENDIDO)
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:47.000 (VENDIDO)
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:41.000 (VENDIDO)
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:42.000 (VENDIDO)
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:45.000
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:47.000 (VENDIDO)
6ºPISO:
UF-A-2 AMB C.FRENTE---39,89 M2------USD:35.000 (VENDIDO)
UF-B- 3 AMB FRENTE-----56,69 M2------USD:45.000 (VENDIDO)
UF-C -2 AMB C.FRENTE---44,41M2------USD:41.000 (VENDIDO)
UF-D- 2 AMB FRENTE-----45,60M2------USD:42.000 (VENDIDO)
UF-E -3 AMB C.FRENTE ---51,95M2-----USD:43.000 (VENDIDO)
UF-F- 3 AMB FRENTE------54,46M2-----USD:45.000 (VENDIDO)
EDIFIO VENECIA Torre 2
ENTREGA DICIEMBRE DEL 2027
PRIMER PISO:
UF A- CONTRA-FRENTE , 2 ambientes, Superficie total: 44,40 M2 VALOR AL CONTADO: U$D:41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera )
UF H-Frente, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 61,25 M2, VALOR AL CONTADO U$D: 46.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS****
SEGUNDO PISO:
UF G-CONTRAFRENTE, 2 ambientes, Superficie total:44,40M2, VALOR AL CONTADO: U$D: 41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera )
UF H-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 61,25M2; VALOR AL CONTADO:U$D:46.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF I-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:47.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF J- FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:53.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
TERCER PISO:
UF G-CONTRAFRENTE , 2 ambientes. Superficie total:44,40M2; VALOR AL CONTADO:U$D:41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF H-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 61,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:46.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF I-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:47.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF J-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:53.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
CUARTO PISO:
UF G-CONTRAFRENTE , 2 ambientes; Superficie total:44,40M2; VALOR AL CONTADO:U$D:41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF H-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 61,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:46.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF I-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:47.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF J-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:53.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
QUINTO PISO:
UF G-FRENTE , 2 ambientes; Superficie total:44,40 M2; VALOR AL CONTADO:U$D:41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF H-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 61,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:46.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF I-FRENTE, 3 ambientes, 2baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:47.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera)
UF J-FRENTE, 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 56,00M2; VALOR AL CONTADO:U$D:53.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
SEXTO PISO:
UF A-FRENTE , 2 ambientes; Superficie total: 47,38 M2; VALOR AL CONTADO:U$D: 45.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
UF B-FRENTE , 2 ambientes; Superficie total: 44,27 M2; VALOR AL CONTADO:U$D: 45.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
UF C-FRENTE , 2 ambientes; Superficie total: 41,85 M2; VALOR AL CONTADO:U$D: 45.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
UF D-FRENTE , 3 ambientes, 2 baños. Superficie total: 59,64 M2; VALOR AL CONTADO:U$D: 47.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
UF D-CONTRA-FRENTE , 2 ambientes; Superficie total: 44,40 M2; VALOR AL CONTADO:U$D: 41.000 ****CONSULTE ANTICIPO Y CUOTAS**** (c/cochera) (RESERVADO)
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AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.
